Chci uspořádat dražbu

Vše rychle a bez zbytečných průtahů připravíme. Samozřejmě musíme dodržet zákonem stanovené termíny. Veřejné dražby nemovitých věcí je možné provádět do 30, resp. 60 dní od zveřejnění dražební vyhlášky a movitých věcí do 15 dní. Svůj obnos tak můžete mít nejpozději do 90 dní. Poté, co obdržíme částku na účet, vám ji bezodkladně vyplatíme (nejpozději do 5 dní).

Využíváme zejména systém online dražeb, který zajišťuje všem zúčastněným stranám rovnocenné podmínky a celý průběh dražby probíhá naprosto transparentně. Průběh elektronické dražby zobrazujeme všem bez nutnosti jakékoli registrace. O průběhu dražby vždy existuje záznam s IP adresou účastníků a nedobrovolné dražby jsou pod dohledem notáře.

S maximální pečlivostí zdokumentujeme dražené věci. Posoudíme technický i právní stav předmětu dražby a provedeme vlastní odborný odhad ceny nebo se obrátíme na znalce.

Připravíme dražební vyhlášku a inzerát dražby zveřejníme nejen na našich webových stránkách, ale také na inzertních portálech a realitních serverech, na centrální adrese www.centralniadresa.cz a dalších významných místech. Také oslovíme potenciální zájemce z naší obsáhlé databáze, např. uživatele portálu www.exdrazby.cz. Zájemcům se věnujeme, komunikujeme s nimi a odpovídáme na jejich dotazy. 

Pro komfort zájemců uspořádáme prohlídky v několika termínech (u nemovitosti zpravidla čtyři a u věcí movitých dvě). Nebráníme se provádět i individuální prohlídky mimo termíny. Před dražbou poskytujeme zájemcům pomoc s připojením k dražbě.

Umíme vydražit jak nemovitosti (domy, byty, další budovy a pozemky), tak věci movité (automobily, stroje, zásoby materiálů, družstevní podíly, pohledávky, akcie atd.).

Dražíme především elektronicky na portálu www.jrdrazby.cz. Tato forma je rychlá, transparentní a všichni zúčastnění mají snadný přístup k informacím.

Základní předpoklady  

• navrhovatel je vlastníkem předmětu dražby nebo má právo s ním hospodařit anebo je to zástavní věřitel s exekučním titulem k zajištěné pohledávce  
• na předmět dražby není nařízený prodej exekutorem
• s vlastníkem předmětu dražby nebylo zahájeno insolvenční řízení

Postup

1. Uzavření smlouvy o provedení dražby – ve smlouvě je specifikována výše nejnižšího podání, odměna dražebníka a další nezbytné údaje, jako jsou například vady na předmětu dražby. 
2. Ocenění a zajištění dokumentace k předmětu dražby – pro úspěšnou dražbu potřebují účastníci dražby znát všechny podstatné informace o dražené věci. Tyto informace získáme buď od navrhovatele, vlastníka nebo z veřejně dostupných zdrojů. Následně je přeneseme do ocenění a inzerátu dražby. Ocenění movitých věcí zajistí dražebník, v případě nemovitostí se obracíme na soudního znalce. 
3. Termín dražby, prohlídek a upřesnění odpovědnosti za vady dražené věci – termín dražby a prohlídek stanovujeme tak, abychom neomezili zájem účastníků o dražbu. Stejně tak s navrhovatelem domluvíme rozsah jeho odpovědnosti za vady předmětu dražby, které jsou stanoveny v dražební vyhlášce. Zpravidla zde uvádíme, že navrhovatel za žádné vady, a to i skryté, neodpovídá. 
4. Zveřejnění dražební vyhlášky – dražební vyhlášku uveřejňujeme vždy o něco déle, než je minimální délka zveřejnění, která se odvíjí od druhu předmětu dražby a výše nejnižšího podání. 15 dní před dražbou je to u movitých věcí, u kterých je nejnižší podání do 100 000 Kč. Ve všech ostatních případech uveřejňujeme dražební vyhlášku na více než 30 dnů a u nedobrovolných dražeb na více jak 60 dnů. 
5. Provedení dražby samotné – dražba proběhne v termínu a čase uvedeném v dražební vyhlášce. Probíhá licitace směrem nahoru a příklep získává účastník s nejvyšším podáním. Shodné podání může učinit pouze účastník s předkupním právem.  
6. Doplacení ceny dosažené v dražbě – ve lhůtách dle dražební vyhlášky a zákona musí vítěz dražby – tj. vydražitel -  uhradit cenu dosaženou vydražením a poté se stává vlastníkem předmětu dražby (získá od nás potvrzení o nabytí vlastnictví), v opačném případě je dražba zmařena vydražitelem. Ten musí uhradit náklady dražby a také náklady dražby opakované.  
7. Vyplacení výtěžku dražby – po doplacení ceny dosažené vydražením neprodleně vyplácíme navrhovateli výtěžek dražby ponížený o náklady dražby specifikované ve smlouvě o provedení dražby. 
8. Předání předmětu dražby – po přechodu vlastnictví k dražené věci na vydražitele domluvíme ve lhůtě dle dražební vyhlášky termín předání, kdy také dojde k přechodu nebezpečí škody na vydražitele. Nejčastěji předáváme dražené věci vydražiteli my - na základě plné moci od navrhovatele. Veškeré náklady spojené s předáním hradí vydražitel. 

Náklady dražby se skládají z odměny dražebníka, kterou hradí u nemovitostí navrhovatel dražby, u movitých věcí ji může hradit i vydražitel a dále organizačních nákladů dražby, které pokud je domluveno, hradí navrhovatel a v případě zmaření dražby vydražitel. 

Výše odměny dražebníka je dána smluvně a zpravidla se určuje procenty z ceny dosažené vydražením a závisí na druhu dražby, předmětu dražby a jeho hodnotě. 

Organizační náklady dražby jsou prokazatelné náklady dražebníka na uspořádání dražby, tedy znalecké ocenění, uveřejnění dražební vyhlášky, inzerci nabídky, náklady na prohlídky, odměna licitátora, poštovné, ověřování podpisů aj. 

U dobrovolné dražby nemovitosti je obvyklá odměna 5 % včetně DPH z vydražené částky. Ve výjimečných případech požadujeme úhradu organizačních nákladů (nejvýše 15 000 Kč bez DPH).  

U dobrovolné dražby movitých věcí (auta, stroje, pohledávky) je obvyklá odměna 10 % včetně DPH z ceny dosažené vydražením a organizační náklady dražby dle povahy dražení věci (např. převoz automobilu aj.).